P.E.B. : performance énergétique des bâtiments
Les bâtiments (résidentiels et tertiaires) représentent près de 40% de la consommation d'énergie finale en Belgique. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire (ECS) représentent plus de 80% de cette consommation.
Dans le but de réduire cette consommation d'énergie, la Directive européenne 2002/91/CE - transcrite dans la législation wallonne depuis le 1er mai 2010- définit la Performance Energétique des Bâtiments (P.E.B.) et impose de nouvelles exigences.
La "performance énergétique des bâtiments" est définie par "la quantité d'énergie primaire estimée pour répondre aux différents besoins liés agrave; une utilisation standardisée du bâtiment", ce qui inclus, entre autres, le chauffage, l'eau chaude sanitaire, le système de refroidissement, la ventilation, l'éclairage.
Les exigences de PEB sont les suivantes:
- une méthode de calcul de la PEB,
- des exigences minimales pour les bâtiments neufs ainsi que pour les bâtiments existants de grande taille lorsqu'ils font l'objet de travaux de rénovation importants.
- la certification de PEB des bâtiments neufs et des bâtiments existants.
La "performance énergétique des bâtiments" est exprimée par un ou plusieurs indicateurs numériques résultat d'un calcul dans le logiciel PEB, qui prend en compte l'isolation thermique, les caractéristiques techniques des installations, l'orientation, l'auto-production d'énergie, d'autres facteurs qui influencent la demande d'énergie.
Pour la certification PEB des bâtiments, celle-ci est réalisée par :
- un responsable P.E.B. pour les bâtiments neufs ou les bâtiments existants faisant l'objet de travaux de rénovation importants
- un Certificateur Agrée pour les bâtiments existants (cagrave;d les bâtiments dont la demande de permis est antérieure au 1er mai 2010)
En bref, un certificat PEB c'est :
- la carte d'identité énergétique du bâtiment. Il indique la
consommation théorique d'énergie du bâtiment, consommation calculée en fonction de conditions
standardisées d'utilisation et de climat. L'index du certificat PEB est calculé sur base de constatations faites par un
certificateur PEB agréé sur place ou d'éléments provenant de documents dits acceptables.
- un document obligatoire (sous peine de sanction). Pour vendre ou
louer un bâtiment résidentiel existant, le propriétaire (vendeur ou
bailleur) doit être en possession d'un certificat PEB valable. L'acheteur ou le
locataire peut le réclamer au moment de signer le compromis de vente ou le contrat de
bail.
- un document valable 10 ans, établi par un certificateur agréé sur base de documents "acceptables", de mesures et d''observations faites in situ. Le certificateur doit suivre un protocole qui a force de loi.
Plus d'informations >>>Le Certificat (Pro) P.E.B
Ce que peut coûter un certificat
Le composant principal du coût d'un certificat est le temps mis par le certificateur pour faire toutes ses constations.
- Le temps mis par le certificateur pour collecter les données relatives au "volume protégé"
du bâtiment c'est-agrave;-dire aux parois par lesquelles les pertes de chaleur s'effectuent.
Le certificateur doit constater sur place ou déduire de documents dits acceptables les informations
nécessaires agrave; la réalisation du certificat PEB.
Sur place, le certificateur doit donc mesurer les dimensions de ces parois mais également rechercher toute information sur leur composition et sur leur isolation. Le temps nécessaire dépend donc nombre de façades, de la géométrie du bâtiment, de la présence d'annexes,...
- Le temps nécessaire agrave; la collecte des informations relatives
aux divers équipements de confort (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation,
refroidissement,...).
- Le temps au bureau (analyse des documents, consolidation et encodage des données, archivage)
- Eventuellement, une contribution demandée par certains intermédiaires professionnels.
- Le temps de déplacement. Même si d'autres régions méritent le détour, je pense limiter mon champ d'action agrave; un rayon de 40kms autour d'Eghezée c'est-agrave;-dire les régions de Namur, Jambes, Perwez, Wavre, Mont-Saint-Guibert, Gembloux, Fosses-la-Ville, Florennes, Gesves, Andenne, Huy, Hannut,... mais pourquoi pas Charleroi, Nivelles, Liège ou Bastogne ....
Plus d'informations >>> Que peut coûter un certificat?
Intéressé? Dans ce cas, n'hésitez pas agrave; me contacter par email ou au 0477/96.18.67.